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Construya su casa
Construya su casa
Todos los lotes tienen 25 mts de frente y superficies que van desde 750 m² a 1250 m² (ver lotes).
Hay lotes linderos a la playa y los más alejados están a 800 mts. Desde el 80 % de los lotes hay vista al mar.
Utilizando el sistema de agua reciclada para riego se puede mantener importantes parques dentro de cada lote. El plan de forestación incluye entre otros: parquizado de rambla y cientos de árboles que acentuarán el microclima de La Herradura.
En el Reglamento Edilicio se fijan estándares mínimos que todas las construcciones deben respetar para asegurar que el valor de la propiedad de un socio no disminuya por la disposición o calidad de residencias vecinas.
Por ejemplo:
- Destino de la construcción: viviendas unifamiliares
- Factor de Ocupación de Suelo (FOS): la superficie de planta de las edificaciones (viviendas unifamiliares y quinchos) no puede sobrepasar el 35% del tamaño del lote. Si se toma en cuenta la superficie de piletas con veredas y terrazas, el FOS permitido es del 50%
- Altura máxima permitida: planta baja, primer piso y altillo; y 9 metros de altura
- Factor de Ocupación Total (FOT): la superficie total de las construcciones (incluidos primeros pisos y altillo) no puede ser superior al 60% del tamaño del lote
- Superficie mínima de construcción en planta baja: 150 m² (incluidos 130 m² cubiertos)
- Retiros de la construcción: respecto del frente 6 metros, respecto al fondo 7 a 15 metros para superficies cubiertas (según la profundidad y ubicación del lote); respecto de los límites laterales: 3.5 metros
- No están permitidos cercos y medianeras de material
- Deben utilizarse materiales de calidad en la construcción de la vivienda
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Construya su casa:
Punta norte
| Lote [mts] |
Sup. [m2] |
Planta cubierta FOS 35% [m2] |
Planta total FOS 50% [m2] |
Sup. total FOT 60% [m2] |
Retiro frente [mts] |
Retiro fondo [mts] |
Retiros later. [mts] |
| 25x50 (playa y costanera) |
1250 | 437 | 625 | 750 | 6 | 15 | 3.5 |
| 25x50 | 1250 | 437 | 625 | 750 | 6 | 7 | 3.5 |
| 25x40 | 1000 | 350 | 500 | 600 | 6 | 7 | 3.5 |
| 25x35 | 875 | 306 | 437 | 525 | 6 | 7 | 3.5 |
| 25x30 | 750 | 262 | 375 | 450 | 6 | 7 | 3.5 |
Superficies construibles y retiros según lote
En las ciudades Argentinas, el costo de construir una casa es independiente de la zona donde esté el lote, pero su valor de venta es un 50% mayor si está dentro de un Country Club. En La Herradura además de construir dentro de un Country tiene la oportunidad de hacerlo cerca del mar.